Commerce 75 m² à vendre à Pau

À Vendre - Tabac Presse FDJ - Emplacement stratégique dans l'un des plus beaux villages de France Sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle Saisissez une opportunité rare : un commerce multi-activités (Tabac, Presse, FDJ, papeterie, souvenirs...) situé au coeur d'un village classé, prisé des touristes et au charme authentique. Plus qu'un simple commerce, c'est un véritable service de proximité, ancré dans le quotidien des habitants comme dans le passage des visiteurs. L'activité de papeterie, notamment, rayonne bien au-delà du village. Aucune concurrence directe sur la zone. Caractéristiques : Local de 75 m² environ, climatisé, parfaitement agencé Deux grandes vitrines donnant sur la place principale, dans un cadre patrimonial d'exception Stationnement facile à proximité Loyer très attractif : moins de 600 € / mois Possibilité d'acquérir les murs : 70 000 € Performances : Chiffre d'affaires marchandises : 211000 € Commissions nettes : 74000 € EBE-R estimé : env. 82 000 € Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel.