Maison 10 pièces 265 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit

Dans le quartier de l'ancien Hôtel Dieu en cours de réhabilitation, à proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, collèges, conservatoire de musique, complexe sportif, gare, Poste, marché provençal), venez découvrir cette grande maison familiale de 265 m² datant du début 19ème, rénovée par un architecte. Son côté atypique (patio intérieur, demi étages, matériaux anciens) saura vous charmer au même titre que son jardin de 500 m², clos de murs en pierres et peuplé de grands arbres. A votre arrivée, vous serez accueillis dans le patio (effet waouh garanti). Celui-ci fera office de hall d'entrée (25 m², 12 mètres sous plafond, toiture en verre) mais pourrait tout aussi bien être aménagé en salle d'attente pour une profession libérale. Le patio vous donnera accès au garage (30 m²) ainsi qu'au jardin clos de murs en pierres, sans aucun vis-à-vis, ombragé en été et équipé d'un spa 5 places accessible en toute saison. A ce niveau, vous trouverez également un grand bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine d'été. En descendant quelques marches, les amateurs de vin pourront également apprécier la magnifique cave voûtée. En empruntant le large escalier en pierres qui dessert chaque niveau, vous découvrirez une belle cuisine/salle à manger d'environ 40 m² donnant sur le patio et dotée d'un plafond à la française et de tomettes au sol. Côté jardin, un joli salon avec sa cheminée et son parquet. A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres spacieuses (dont une avec balcon) en demi étages. En montant quelques marches supplémentaires, vous accéderez au dernier étage avec sa terrasse intérieure (2ème effet waouh garanti). A ce niveau, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec vue sur le Ventoux et une salle de jeu. Possibilité de créer une salle de bain dans l'une des chambres. En résumé Un bien de caractère et totalement atypique (patio intérieur). Une pièce de vie confortable (60 m²) avec beaucoup de charme. 5 chambres spacieuses (entre 16 et 22 m²), un grand bureau et une salle de jeu. 2 SDE (possibilité d'installer une SDB au 2ème étage) et 2 wc. Un jardin d'environ 500 m² en plein centre ville, sans aucun vis-à-vis, ombragé en été. Parcelle de 610 m². DPE : C GES : C "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780€ et 3760€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).