Location T2 Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 70 m² à louer à Toulouse
Loyer mensuel
€490
Loyer au m²
€7
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
4
Surface
70 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
✨Location en direct propriétaire (sans frais d'agence). Disponible immédiatement.
Situé dans une résidence calme et arborée au coeur d'un parc classé de 23 hectares en bord de Garonne, cet appartement de standing a été intégralement rénové à neuf. Cet espace s'adresse idéalement à un jeune actif ou étudiant en fin de cursus, recherchant un environnement calme, fonctionnel et propice au repos.
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🚩VOTRE ESPACE PRIVATIF (11m²)
Conçu comme une suite indépendante sans vis-à-vis :
o Literie confort : lit 120x200 cm avec matelas à mémoire de forme.
o Espace Travail : grand bureau, lampe et rangements.
o Salle d'eau privée : douche double pommeau, meuble vasque et miroir LED.
o Équipements : dressing, table de chevet avec prises USB, fermeture à clé.
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🏡L'APPARTEMENT & ÉQUIPEMENTS (Haut de gamme)
Logement traversant au 1er étage avec ascenseur et grand balcon abrité exposé Sud-Ouest.
o Espace vie : salon avec canapé 3 places, vidéoprojecteur, fibre optique (Orange TV).
o Cuisine full équipée : plaques induction, four, lave-vaisselle, machine Senseo, réfrigérateur XXL (compartiments individuels).
o Buanderie complète : lave-linge A+++, sèche-linge, aspirateur sans fil.
o Performance : radiateurs à inertie (Classe A) pour un confort thermique optimal.
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🌳 CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Résidence sécurisée avec gardien, terrains de tennis, basket, boulodrome et bibliothèque.
o Mobilité : Tram et station vélos au pied de la résidence. Métro à 10 min.
o Accès rapide : Airbus, Hôpital Purpan, Zénith, Écoles (Véto, Ingé, Kiné). Rocade sortie 29 à 5 min.
o Commerces : Supermarché, pharmacie et boulangerie accessibles à pied (5 min).
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💰 MODALITÉS FINANCIÈRES
o Loyer CC : 490€/mois.
o Loyer HC : 436 €/mois.
o Charges 54 € : eau, entretien des parties communes, équipe technique, ordures ménagères et internet Fibre/régularisation annuelle
o EDF : 40€/mois de provisions sur charges/régularisation annuelle
Bail : individuel (sans clause de solidarité).
o Inclus : cave privée de 5 m² et garage à vélos sécurisé.
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
o Profil recherché : Personne sérieuse, calme et respectueuse de la vie en communauté.
o Premier contact par messagerie : merci de joindre une brève présentation de votre situation (études/profession, durée souhaitée, garanties,revenus).
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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