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Maison 1 pièce 75 m² à vendre à Ars-en-Ré

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€3,733

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Ars-en-Ré

Description

Chai en pierre avec permis de construire - Ars-en-Ré Prix : 280 000 € Situé au coeur d'Ars-en-Ré, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré, ce chai ancien en pierre de pays offre une base exceptionnelle pour un projet de transformation en habitation de caractère. Le bien bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé, garantissant un cadre administratif sécurisé dans un secteur où les biens rénovés atteignent des niveaux de valorisation élevés. 📐 Surfaces & volumes Surface totale développable : environ 100 m² 50 m² au sol 50 m² à l'étage, dont environ 25 m² en loi Carrez 🏗️ Bâti & caractéristiques Construction traditionnelle en pierre de pays Réouverture de 3 fenêtres accordée, apportant luminosité et potentiel architectural 🛠️ Potentiel d'aménagement Possibilité de créer : 3 chambres Un espace salon / cuisine 2 salles de bain 2 wc ( Et si décaissement au rdv un cave) Bien sans extérieur : ni jardin, ni cour 🔌 Réseaux & raccordements Tout-à-l'égout raccordé Compteur d'eau communicant Réseau électrique en pied de porte 📈 Analyse patrimoniale Le prix proposé correspond à une acquisition décotée, tenant compte de la transformation à réaliser. Une fois le projet mené à bien, le bien se repositionnera naturellement dans les standards élevés du marché immobilier d'Ars-en-Ré, tant en résidence secondaire qu'en investissement patrimonial. 📍 Emplacement central - Permis sécurisé - Fort potentiel de valorisation #66d

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