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Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Viuz-en-Sallaz

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€5,660

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Viuz-en-Sallaz

Description

CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - VIUZ-EN-SALLAZ Situé dans un secteur résidentiel très prisé sur la commune de Viuz en Sallaz, à deux pas du centre, des écoles, commerces et transports, venez découvrir ce très beau chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, vous saurez en plus apprécier son magnifique terrain de 2 295 m² plat, joliment arboré avec sa piscine et une grande terrasse de près de 70 m². Les atouts du bien : - Proche écoles, commerces et transports. - Accès rapide à l'autoroute A40, à 30 min de Genève et 20 min d'Annemasse. - En bout d'impasse, secteur calme et verdoyant. - Exposition Sud/Ouest avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. - Terrain plat, arboré. - Cour goudronnée. - Piscine 10x4 m avec son local technique de 12m² - Terrasse de 70 m². - 4 stationnements extérieurs, un garage fermé et un abris voitures deux places. - Fenêtres en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, double vitrage des portes et fenêtres, changées en 2022. - Assainissement collectif (tout à l'égout). Agencement : Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant : → entrée → cuisine équipée ouverte → salle à manger → salon → salle de bains avec toilettes. A l'étage : → dégagement → 3 chambres dont deux avec accès au balcon → salle de douches avec toilettes. Dépendances : → abris de jardin → local technique piscine → garage → buanderie → Abris voitures 2 places Performance énergétique : • DPE : Niveau de consommation énergétique : 329 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : 13 - B estimation des dépenses annuelles entre 2820 et 3850 Euro Prix : 600 000 € FAI Honoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur. Contact : Céline JAMPIETRO - Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).