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Maison et villa de prestige 3 pièces 252 m² à vendre à Morillon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€1,504

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Mas provençal

Nb pièces

Surface

252 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Morillon

Description

EXCLUSIVITÉ MORILLON VILLAGE : L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - 1 MIN DES PISTES Projet de Chalet d'Exception : Un potentiel de volume hors norme -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- L'EMPLACEMENT : LE LUXE DU 'TOUT À PIED' Située au coeur du village authentique de Morillon (74440), cette propriété bénéficie d'une situation géographique premium. À seulement 1 minute à pied de la télécabine, vous accédez au domaine skiable du Grand Massif sans jamais toucher à votre voiture. Commerces, restaurants et vie de village sont à votre porte : c'est la garantie d'une valorisation patrimoniale optimale. LE BÂTIMENT : UNE BASE SAINE POUR UN PROJET D'ENVERGURE Sur une parcelle privative de 250 m², la bâtisse actuelle offre une 'page blanche' architecturale rare : - Rez-de-chaussée (87 m²) : Une structure robuste en béton, idéale pour supporter une élévation de haut standing. (Actuellement : cuisine, salon, salle de bain, garage et buanderie). - Volume exceptionnel : Un grenier à la hauteur sous faîtage monumentale permettant l'aménagement de deux étages supplémentaires. - Surface projetée : La possibilité de créer un chalet de prestige sur 3 niveaux (potentiel de plus de 200 m² habitables), typique des grandes demeures de la vallée. Contactez-nous au plus vite ! Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 312 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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