Description
CASTELLANE 04120 - Exclusivité - Situé sur la commune prisée de Castellane (04120), véritable porte d'entrée des Gorges du Verdon, ce charmant chalet de loisir d'une surface habitable de 30 m² sur une parcelle de 146 m², bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante, offrant un cadre naturel remarquable et une proximité immédiate avec le lac de Castillon. Un atout rare et particulièrement recherché, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif rentable. Implanté au sein d'un parc résidentiel sécurisé et entretenu, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est optimisé avec un couchage double ainsi qu'un second espace proposant trois couchages supplémentaires, permettant d'accueillir famille et amis. Une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, un dégagement avec lave-linge ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 150 litres complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement de deux terrasses en bois : une belle terrasse couverte de 19 m², parfaite pour vos repas à l'abri du soleil, et une seconde terrasse non couverte pour savourer les journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire ce bien.
Le chalet est en bon état d'entretien et vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière.
La résidence offre des prestations recherchées : gardiennage à l'année, piscine collective, aire de jeux, terrain de pétanque... autant d'équipements qui séduisent une clientèle touristique fidèle.
Un emplacement stratégique à fort potentiel : Castellane connaît une variation de population très marquée, passant d'environ 1 500 habitants en hiver à 15 000 à 20 000 en période estivale. Cette dynamique en fait une destination touristique majeure, garantissant une excellente rentabilité locative, notamment en courte durée. Nichée au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs en quête de nature et d'activités de plein air : randonnées, sports d'eau vive, escalade, VTT, baignade dans les eaux émeraude du lac... Un environnement exceptionnel qui assure une forte attractivité du bien tout au long de l'année.
Informations complémentaires : Habitation légère de loisir non soumise au DPE, Copropriété de 90 lots, Charges prévisionnelles : 60 €/mois (hors eau et électricité, données propriétaire)
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement à forte rentabilité dans l'un des secteurs les plus attractifs du Verdon.
