Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Saint-Martin-la-Garenne

Venez découvrir cette maison (chalet) de 3 pièces pour les amoureux de la nature, située dans le paisible village de Saint-Martin-la-Garenne bord de Seine. Elle offre une surface habitable de 63m2, idéalement aménagée pour optimiser l'espace. Cette maison comprend : Une entrée, un salon avec poêle à bois (il suffit afin de chauffer l'entièreté de l'habitation), une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve de 2024, une salle d'eau avec douche, un wc ((toilette sèche) raccordement en place afin de faire le raccordement pour un toilette traditionnel, 1 chambre en RDC avec accès sur la terrasse, 1 chambre à l'étage vue sur la seine. - Les fenêtres en double vitrage / PVC - Chaudière gaz de ville - Isolation effectuée en 2010 - Taxe foncière : 607 € - Dépenses annuelle : Gaz + électricité 1500 € - Terrain sur ZONE INONDABLE (dernière inondation sur une partie du jardin en 1999 et en 2001, à savoir que depuis pas d'eau avec l'aménagement des berges) jamais d'eau vers la maison Le terrain de 2500m2 qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Vous apprécierez les soirées d'été sur la terrasse, à l'abri des regards, face à un jardin arboré soigneusement entretenu. La parcelle comprend également 1 abris de jardin de 20 m2 ainsi que 2 autres (1 de 10m2 et 1 de 8 m2), véritable atout pour stationner votre véhicule ou stocker vos outils de jardinage. Ce chalet, est proposée à la vente au prix de 209 000€. Un investissement de qualité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, école sur la commune de la maternelle au CM2, commerces de proximité (épicerie, magasin d'alimentation pour vos animaux) Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme à Saint-Martin-la-Garenne. Honoraires à charges vendeurs compris dans le prix de vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Véronique BLIER agent commercial indépendant, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Véronique Blier, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).