Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Dingy-Saint-Clair

Dans un environnement naturel préservé, ce chalet d'environ 60 m2 habitables, implanté sur une parcelle de 467 m2, offre un style de vie unique, à proximité immédiate des départs de randonnées du Parmelan et à moins de 20 minutes d'Annecy ainsi que du péage autoroutier Annecy Nord. Entièrement rénové en 2018, cet ancien refuge datant de 1948 a bénéficié d'une rénovation complète lui insufflant une nouvelle vie, tout en conservant son charme authentique. La luminosité y est omniprésente grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein Sud. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et cosy du chalet invite à la détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, se prolonge sur un séjour cathédrale agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau. En rez inférieur, l'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. En annexes, le bien dispose de plusieurs places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un petit chalet annexe dédié au stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an