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Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Germain-l'Herm

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€169,500

Prix au m²

€2,322

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Germain-l'Herm

Description

Chalet de 73 m2 à SAINT-GERMAIN-L'HERM Prix en baisse Situé près d'Issoire et à 3.5km de saint Germain l'Herm, dans un environnement privilégié, charmant chalet de 73m2 entièrement rénové en 2020. Sans vis à vis, il bénéficie d'une exposition Sud/ouest, sur un terrain végétalisé de 1890m2 avec un abri voiture. A l'intérieur, sur un même niveau, une entrée, un beau salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain récente avec un WC séparé. A l'étage, un grand palier, idéal pour un bureau ou coin lecture qui donne accès à une belle chambre avec vue sur la nature environnante. Le tout sur un sous-sol total avec une grande baie vitrée, un coin buanderie et atelier. Cette maison très écologique possède une très bonne isolation extérieure fibre et bardage bois, des menuiseries A+ complétées par un chauffage bois 5KW performant, une autonomie électrique photovoltaïque et un assainissement par phytoépuration. Ce qui en fait une résidence principale ou secondaire très économique, habitable de suite dans une région encore préservée. Vous trouverez tous les commerces indispensables ainsi qu'une maison de santé et des restaurants à saint Germain l'Herm. Maison chaleureuse, économique et confortable à découvrir sans hésiter. Surface : entrée - 4 m² salle d eau - 2 m² cuisine - 3 m² salon sejour - 29 m² chambre1 - 8 m² wc - 1 m² mezzanine - 8 m² chambre2 - 14 m² Référence annonce : V6820 Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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