Maison 301 m² à vendre à Les Belleville

Situé à Villarabout, ce chalet neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de Saint-Martin de Belleville. Avec ses vues panoramiques à couper le souffle et ses finitions haut de gamme, cette propriété spacieuse offre un havre de paix élégant et confortable, parfait pour les familles et les groupes. Le chalet comprend 5 chambres, un vaste espace de vie décloisonné et une gamme de prestations luxueuses, ce qui en fait un investissement de choix dans les Alpes françaises. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Situé dans le charmant hameau de Villarabout, ce chalet n'est qu'à 10 minutes à pied du village dynamique de Saint-Martin de Belleville, accessible par un magnifique sentier piétonnier. Profitez de la quiétude des lieux tout en bénéficiant d'un accès facile à toutes les commodités locales. La propriété offre de superbes vues panoramiques vers l'ouest et se trouve à seulement 2 minutes en voiture d'un grand parking gratuit, avec un accès direct à la télécabine de Saint-Martin. Description du bien D'une surface habitable de 301 m², ce magnifique chalet allie confort et fonctionnalité. Il offre un vaste espace de vie décloisonné de 84 m² avec une cheminée centrale, donnant accès à une terrasse de 21 m² orientée ouest, idéale pour contempler le panorama. La cuisine entièrement équipée est dotée d'électroménager Siemens. Le chalet dispose également d'un sauna, d'une salle de sport, de casiers à skis et d'une buanderie. Un grand garage de 46 m² facilitera l'accueil de vos amis et de votre famille. Potentiel d'investissement Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant Saint-Martin de Belleville, ce chalet présente un excellent potentiel locatif tout au long de l'année. L'alliance de finitions haut de gamme, d'espaces intérieurs généreux et de la proximité des remontées mécaniques saura séduire une clientèle exigeante. Le cadre exceptionnel et les équipements du chalet, notamment le sauna et la salle de sport, en font un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière comme à l'année, garantissant un retour sur investissement conséquent. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez bénéficier de la récupération de la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à linternational depuis 2003. Outre lorganisation de visites de propriétés depuis nos bureaux dAnnecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus dachat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux demprunt disponibles en France ou à létranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre lexpérience la plus aisée possible.