Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

Le tout nouveau chalet La Louve, mitoyen et de classe A, combine artisanat d'exception et performance énergétique remarquable. Située dans un hameau tranquille à Chamonix, cette charmante propriété offre un accès immédiat aux forêts environnantes, aux sentiers de randonnée et aux itinéraires de marche. Placé dans une zone ensoleillée de la vallée, le Chalet Louve profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, du matin au soir. Construit avec des matériaux de haute qualité et durables, ce chalet combine une efficacité énergétique remarquable tout en offrant un confort luxueux. La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une organisation intérieure optimisée : Premier étage : Le séjour principal a été judicieusement positionné à cet étage pour maximiser la vue sur le Massif du Mont-Blanc. Le spacieux et lumineux salon s'ouvre sur un balcon qui mène à un jardin privé. Une cuisine italienne sur mesure, entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie, est accompagnée d'une salle à manger et de toilettes pour les invités. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée permet l'accès au garage ainsi qu'à deux chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de douche moderne et des placards intégrés. Un WC séparé ajoute à la commodité. Sous-sol : La suite principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire, ainsi que d'un grand placard intégré. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un évier, ainsi qu'un local technique séparé pour plus de fonctionnalité. Le Chalet Louve bénéficie d'un emplacement idyllique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Situé dans un quartier paisible et préservé, il se trouve à quelques pas du téléphérique de La Flégère et d'un parcours de golf de 18 trous. Que vous soyez passionné de ski ou de golf, c'est la base idéale pour les sports de plein air tout au long de l'année. Le chalet est également bien desservi par les transports en train et en bus, offrant un accès facile aux autres domaines skiables ainsi qu'au centre de Chamonix. Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement. - La TVA peut être récupérée dans le cadre du régime de la para hôtellerie pour les logements neufs. Il est recommandé aux acheteurs de demander des conseils juridiques et fiscaux indépendants auprès de professionnels locaux expérimentés. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.