Vente Chalet La Clusaz (74) 4 pièces 124 m²
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Maison 4 pièces 124 m² à vendre à La Clusaz
Prix de vente
€1,245,000
Prix au m²
€10,040
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
4
Surface
124 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
La Clusaz
Description
Nichée dans un environnement paisible au coeur de la vallée des Aravis, cette authentique propriété de montagne conjugue charme typiquement savoyard, prestations de qualité et localisation idéale pour les amateurs de ski et de nature. Situé à seulement 250 mètres à pied des remontées mécaniques, ce bien rare offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Développé sur trois niveaux, le chalet propose une surface totale aménagée de 136,02 m2 (dont 124,35 m2 Carrez) et se distingue par une ambiance chaleureuse, sublimée par une lumineuse pièce de vie de 63 m2. Cette grande pièce conviviale, véritable coeur du chalet, dispose d'une cheminée traditionnelle et s'ouvre sur une vaste terrasse de 56 m2 orientée vers la nature. Un sauna extérieur complète ce bel espace de détente, tandis qu'un balcon de 22 m2 permet de profiter pleinement de l'environnement arboré et du torrent à truite en contre bas.
Côté nuit, trois chambres confortables sont réparties entre le niveau rez de jardin et le premier étage, avec une possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins. Trois pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. Le chalet est en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et a été pensé pour offrir un maximum de bien-être été comme hiver.
Chauffé à l'électricité, ce bien dispose également d'un garage et d'un parking extérieur pour stationner en toute sérénité, même en saison.
Ce chalet séduira autant les passionnés de montagne à la recherche d'un pied-à-terre skis aux pieds que les amoureux d'authenticité souhaitant s'installer dans un cadre naturel et authentique.
Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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