Maison 4 pièces 41 m² à vendre à Brannay

Au sein d'un domaine résidentiel, situé à une centaine de kilomètres au sud de Paris, à 5 minutes en voiture de toutes commodités dont gare ferroviaire avec train direct pour Paris (Gare de Lyon et Bercy) en 1h; venez découvrir ce chalet en ossature bois composé au rez-de-chaussée d'une kitchenette ouverte sur une pièce de vie, d'une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage: un palier dessert deux coins nuit avec placards et un WC indépendant. Vous apprécierez le calme du lieu grâce à une terrasse confortable, bien exposée et sans vis à vis qui permettra de profiter de l'espace exterieur en toute quiétude et de recevoir vos convives. Le terrain clos et arboré est facile d'entretien propose une superficie d'environ 712m2 comporte également un cabanon. Après quelques travaux de raffraichissement et de rénovation, ce bien se destine aussi bien à une résidence principale que secondaire. Le domaine propose un cadre d'exception en pleine nature avec gardien, club house, piscine intérieure, saunas, courts de tennis et de nombreuses autres activités... Un véritable havre de paix!!.Une visite s'impose rapidement, contactez Sébastien VERDIER E.I au [Coordonnées masquées] immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Bien géré par une Association Syndicale Libre (pas de procédure en cours) dont le montant des charges est d'environ 80EUR/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 41 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).