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Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Fillière

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€9,446

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Fillière

Description

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER : imaginez-vous chaque matin face à une vue panoramique, dans le calme absolu d'un environnement préservé. Nous vous invite à découvrir cet ensemble immobilier rare, situé dans un secteur prisé à la croisée des chemins entre Annecy, Genève et La Roche-sur-Foron. Un chalet authentique au coeur de la nature, Niché dans un véritable écrin de verdure, ce chalet de 74 m² habitables environ est une invitation à la sérénité. Son séjour lumineux s'ouvre sur un paysage dégagé, offrant une qualité de vie incomparable pour ceux qui cherchent à s'extraire de l'effervescence urbaine sans s'en éloigner. Que ce soit pour une résidence principale ou une retraite paisible, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Une opportunité foncière d'exception : Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement stratégique que nous vous proposons. Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 2 356 m², le terrain est à la fois constructible et divisible. Les possibilités sont multiples : - Conserver l'intimité d'un parc boisé majestueux autour de votre habitation. - Valoriser le patrimoine en créant jusqu'à deux maisons supplémentaires. Profitez d'un emplacement stratégique qui concilie parfaitement vie professionnelle et loisirs. À quelques minutes des grands axes menant à la Suisse et aux rives du lac d'Annecy, ce terrain représente l'un des derniers grands espaces constructibles du secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire votre futur dans un cadre d'exception. Fort potentiel d'aménagement ou de projet familial / investisseur Emplacement stratégique : à proximité de Genève, Annecy et La Roche-sur-Foron À ne pas manquer ! Un lieu unique, alliant nature, tranquillité et potentiel immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 74012643) Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Consommation énergie primaire : 596 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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