Maison 4 pièces 85 m² à vendre à La Teste-de-Buch

BASSIN D'ARCACHON / LA TESTE DE BUCH / CHALET d'habitation de 85 m2, 4 Pièces 3 chambres sur 275 m2 de Terrain en pleine propriété. Ce bien vous est présenté par M. Dominique DROUSSET, Situé dans un parc résidentiel boisé, à quelques minutes des plages, à 3 minutes du golf club de Gujan Mestras, vous profiterez, inclus dans les charges, de l'accès au site du Domaine de La Forge, entre autre : aux deux piscines, dont une chauffée, au court de tennis, aux aires de jeux enfants, au City-Park, au mini-golf, etc.... Ce chalet à ossature bois, vous offre Au rez-de-chaussée ; Un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda avec accès direct à la terrasse, une chambre avec une salle d'eau douche à l'italienne et WC, un 2eme WC, un espace entrée avec placards. A l'étage : deux chambres dont une avec un balcon fermé et placards. A l'extérieur, un bureau d'environ 9 m², une grande terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, donnant sur un jardin boisé et fleuri, une buanderie de 6 m², un petit cabanon vélos. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 275m2 clos. Une particularité importante, les bardages extérieurs du chalet sont en CanExel, composé de 95% de bois issu de forêts gérées durablement (Erable, Bouleau..), solide, durable, sans trop d'entretien. Pour une visite contactez Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant R.S.A.C. 329030373 RCP VD 7000 002 DPE 179 C /GES A5 Estimation des coûts annuel d'énergie : 420 € à 610 € Prix de vente 424000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur MANDAT N°3125 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé #66d