Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Laval-d'Aix

Niché au pied d'un massif montagneux préservé à Laval-d'Aix, proche de Die, ce bien immobilier est une invitation au calme et à la nature. Bénéficiant d'une excellente orientation Sud-Ouest, il se compose d'une maison principale de 79 m² de plain-pied et d'un chalet d'appoint en bois. Implanté sur une parcelle de 1136 m² arborée, il offre une grande terrasse couverte et un cadre de vie serein. La maison principale, aux lignes traditionnelles, bénéficie d'un agencement fonctionnel. Elle déploie un salon spacieux et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en complément de l'électrique, et les fenêtres double vitrage contribuent à son confort. La cuisine séparée offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit propose deux chambres et une salle d'eau rénovée. Le grand atout réside dans le chalet équipé et aménagé indépendant de 18 m² : un studio moderne avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine, également équipé d'un poêle à bois, parfait pour l'accueil ou le locatif. Les extérieurs invitent à la détente et au repos. Le jardin est un havre de paix, offrant de multiples espaces de détente, que ce soit sur la terrasse couverte ou sous les arbres. La localisation est privilégiée : un environnement calme et verdoyant au coeur de la nature, tout en restant à proximité de Die et de ses commodités. Le DPE affiche une performance en classe D, attestant d'un bon équilibre énergétique pour ce type de bien immobilier. Cette maison avec chalet est une opportunité sur le marché pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier combinant la fonctionnalité du plain-pied et l'atout d'une dépendance moderne. Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).