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Maison 5 pièces 78 m² à vendre à Manigod

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€882,000

Prix au m²

€11,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Manigod

Description

Manigod, niché dans un environnement préservé, ce chalet traditionnel savoyard bénéficie d'un panorama exceptionnel et d'un terrain sans vis-à-vis, offrant une intimité rare et un cadre de vie apaisant. Le chalet, d'une surface de 104 m2 (dont 78 m2 Carrez), dévoile une chaleureuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon/séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée sud/ouest. La partie nuit propose 4 chambres organisées autour d'un dégagement central, dont une suite avec salle d'eau et balcon plein sud. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet étage pour davantage de confort. Une cave de 33 m2 ainsi qu'un vide sanitaire complètent ce bien. Un chalet au charme authentique et à l'ambiance cosy, idéal pour un projet familial ou une résidence de villégiature à Manigod. Proche du Col de la Croix Fry et des pistes de ski. Parking extérieur. Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 779 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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