Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Habère-Lullin

EXCLUSIVITE - HABERE LULLIN 🏡 Chalet individuel 5 pièces / 4 chambres - Vue imprenable - Calme - Parfait état Ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une spacieuse terrasse couverte de 24m² idéale pour profiter du cadre naturel. En partie rénové en 2015, il se compose ainsi : Un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Un espace de combles aménagé à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace utile du chalet. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout (conforme). 👉 En annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours. 📍 Environnement calme et lumineux au coeur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460euros et 3400euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/022/2023 (abonnement compris) Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).