Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Giez

Découvrez ce chalet de 2024, offrant 150 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, idéal pour allier confort de vie et rentabilité. Construit avec une isolation thermique performante, il bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un système de chauffage efficace, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et des consommations maîtrisées. À l'étage, un appartement lumineux d'environ 100 m² vous accueille avec une belle pièce de vie, deux chambres et une terrasse/balcon plein Sud.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² se prête parfaitement à un revenu locatif, saisonnier ou à l'année. Un garage spacieux de 50 m² et un terrain plat de plus de 600 m² complètent l'ensemble, à seulement quelques minutes de Faverges et du lac d'Annecy. Un bien qui s'adapte à vos projets. Le cadre de vie est idéal : l'école primaire du village se rejoint en cinq minutes à pied, en voiture Faverges est à sept minutes et le lac d'Annecy à dix minutes, pour concilier tranquillité et activités variées. Les commodités sont proches, avec un arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges, une piste cyclable et le Golf des Alpes à seulement un kilomètre. Ce chalet saura séduire aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs ou les familles souhaitant un bien modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Guy-Félix FLAVIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922227905 ANNECY