Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE vous propose en exclusivité cette maison d'environ 180 m² habitable offrant une vue panoramique sur la sublime vallée et les sommets environnants.Cette propriété, rare à la vente, est nichée entre le village de Saint-Gervais-les-Bains et le charmant village de Combloux. Ce hameau paisible offre un cadre de vie agréable et calme. Profitez de ce chalet comportant trois chambres spacieuses, une pièce de vie d'environ 40 m² idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, un espace mezzanine aménagé, une buanderie, un grand sous-sol d'environ 75 m2 avec un garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Cette propriété offre un vrai potentiel de réaménagement à l'intérieur grâce à ses volumes généreux. À l'extérieur, un jardin exposé Est avec un grand terrain de 1326 m² constructible vous permettra de créer un aménagement paysager très agréable, avec une vue dégagée et à l'abri des regards dans un cadre champêtre.Venez découvrir ce chalet et exploiter tout son potentiel en bénéficiant de la proximité de Megève, Saint-Gervais et des activités de plein air.Possibilité d'édifier un second chalet sur la parcelle selon étude. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2022 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 384 € et 3 226 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)