Vente Ferme Saint-Gervais-les-Bains (74) 5 pièces 185 m²
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Maison 5 pièces 202 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains
Prix de vente
€850,000
Prix au m²
€4,208
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
5
Surface
202 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Saint-Gervais-les-Bains
Description
Ferme savoyarde authentique avec vue panoramique - Saint-Gervais Mont-Blanc
Située sur le coteau ensoleillé du Prarion, cette ferme savoyarde datant de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une vue à 180° sur la vallée, la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly.
Édifiée sur un terrain de 2 687 m², elle développe une surface totale d'environ 202 m², dont 145 m² habitables, 14 m² hors Carrez et 43 m² de surfaces utiles.
Elle se compose de la manière suivante :
* Rez-inférieur : cave et atelier.
* Rez-supérieur : entrée avec poêle à bois, 3 grandes chambres dont un dortoir pour 4 couchages, salle de douche, WC séparé, local de rangement. Accès à un balcon d'angle et terrasse plein sud.
* Étage : une 4ème chambre, salle de bain avec WC, vaste pièce de vie de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, accès jardin, balcon sud-ouest, mezzanine avec couchages supplémentaires, grenier.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4073.00 euros et 5511.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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