Vente Chalet Arâches-la-Frasse (74) 6 pièces 111 m²
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Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Arâches-la-Frasse
Prix de vente
€895,000
Prix au m²
€8,775
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
6
Surface
102 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Arâches-la-Frasse
Description
Découvrez le Chalet Oxalis, une opportunité unique pour votre projet d'achat chalet Les Carroz d'Arâches. Bien plus qu'une simple résidence, ce chalet est un véritable havre familial, fonctionnel et modernisé tout en préservant son charme alpin. Situé dans le quartier prisé des Feux, à seulement 2 minutes en voiture du centre, il offre un accès rapide au domaine skiable du Grand Massif via les télésièges des Molliets.Ce chalet en madrier, construit sur 3 niveaux et ayant une surface utile de 123 m², a été édifié par Lacroix dans les années 90. Sa rénovation de haute qualité en 2022 lui a offert un second souffle et un style contemporain, tout en respectant son authenticité. Ses finitions soignées, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, illustrent parfaitement l'équilibre entre tradition et modernité.Parmi les nombreux atouts du Chalet Oxalis :• **Lumière exceptionnelle et vues spectaculaires :** Grâce à la rénovation, la luminosité inonde la pièce de vie grâce aux nombreuses ouvertures. La baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse au sud-ouest, offrant un panorama incroyable sur la chaîne des Aravis, la vallée et le Môle.• **Espace de vie modulable :** Le rez-de-jardin est aménagé en un appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une porte de communication astucieuse permet de moduler l'espace, conservant une chambre attenante au chalet principal tout en louant le studio.• **Confort et efficacité :** Chauffé par une nouvelle chaudière à gaz (2025) avec plancher chauffant, le chalet dispose également d'un poêle à bois dans le salon, ajoutant une touche de confort.• **Jardin privatif sécurisé :** Parfait pour les enfants et les animaux, un grand jardin d'environ 475 m² est totalement clos.**Agencement du Chalet :**• **Rez-de-Chaussée :** Hall d'entrée avec placards et WC, vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, donnant accès à la terrasse. • **Étage :** Trois chambres et une salle de bain rénovée.• **Rez-de-Jardin :** Appartement avec chambre, salle d'eau avec WC et cuisine ouverte sur séjour, ayant son propre accès à une terrasse et au jardin.• **Attenant au chalet :** Garage fermé.**Informations Pratiques :**• En copropriété horizontale (3 chalets) avec frais de déneigement partagés.• Le chalet est vendu partiellement meublé (appartement du bas complet).Ce chalet Les Carroz d'Arâches à vendre représente une belle opportunité dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.
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