Maison 6 pièces 188 m² à vendre à Montrichard Val de Cher

Située à Montrichard (41), cette charmante maison de 188 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces. La gare vous permet de vous rendre à Tours en 35 minutes. Dotée d'un terrain arboré de 4085 m², avec une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, la maison dispose de multiples places de parking, un garage, 2 abris de jardin, 2 appentis, 1 barbecue fixe et un magnifique chalet. La façade en enduit la toiture en ardoise et les menuiseries en double vitrage et le tout à l'égout. Apportent charme et fonctionnalité à cette demeure traditionnelle. Au RDC: une belle entrée de 13 m² vous accueille, une salle de 44 m² avec cheminée ouverte pour réchauffer vos soirée d'hiver avec menuiserie PVC double vitrage, cuisine aménagée et fermé de 13 m², deux chambres avec dressing de 13 m², une salle de bain et un WC séparé. A l'étage: un beau pallier, 4 chambres avec de beaux volumes dont une avec un balcon. Une salle de bain, un WC. Les espaces de vie lumineux et spacieux offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille, dans un cadre paisible et verdoyant. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885 Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d