Maison 7 pièces 213 m² à vendre à Morzine

Quartier des Granges - Vue montagne, navette au pied, chalet 212 m² habitables (272 m² utiles) à 3 min du centre de Morzine Situé dans le quartier prisé des Granges, ce magnifique chalet bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une accessibilité exceptionnelle : • Navette ski-bus et collège à 30 mètres • 3 minutes du centre de Morzine • 5 minutes de Les Gets Édifié en poutres et poteaux massifs de mélèze, ce chalet aux prestations haut de gamme propose 7 pièces réparties sur 280 m² utiles, pensées pour le confort, les volumes et la convivialité. Rez-de-chaussée • Entrée avec buanderie / local à skis • WC invités • 62 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé ou espace bien-être (sauna et hammam) • Triple garage fermé et sécurisé Rez-de-jardin • Pièce de vie de 54 m², très lumineuse • Cuisine avec îlot central, espace repas et salon • Exposition plein Sud, ouvrant sur terrasse spacieuse (spa en option) • Suite parentale avec baignoire, double vasque, WC et penderie • Accès direct au jardin par baies vitrées avec volets roulants intégrés et fermeture centralisée Étage • Petite mezzanine • Master suite avec salle de bains et accès à deux balcons • Deux suites, chacune avec salle d'eau, WC et penderie • Chambre enfant avec accès balcon par grandes baies vitrées Le chalet se distingue par ses matériaux nobles — bois, pierre et verre — créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le confort est garanti par un chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la RE 2020, offrant performance énergétique et bien-être. Construction traditionnelle avec toiture en tuiles, gage de durabilité et d'intégration harmonieuse dans le paysage montagnard. Emplacement premium : tranquillité, vue imprenable et accès rapide aux stations et au centre. Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 025 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).