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Maison 8 pièces 108 m² à vendre à Gruissan

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€4,259

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Gruissan

Description

Contact: Audrey Fernandez Agent Commercial RSAC 985307842 Situé sur le secteur très recherché de la mythique plage des Chalets de Gruissan, ce chalet entièrement rénové sur un terrain amodié de offre un cadre de vie rare, à deux pas des plages et des commerces, tout en restant parfaitement au calme. Description du chalet 108 m², 8 pièces, 5 chambres, terrasse 20 m², garage de 18 m² & atelier Élevé sur deux niveaux, ce chalet développe une surface totale de 108 m², dont : 35 m² au rez-de-chaussée 73 m² à l'étage Il bénéficie d'une distribution optimale, de beaux volumes et d'une luminosité remarquable. À l'étage : un espace de vie d'exception Grand séjour / salon donnant accès à une superbe terrasse de 20 m² Cuisine ouverte, entièrement refaite, aménagée et équipée Terrasse aménagée de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, parfaite pour les repas en extérieur Salle à manger lumineuse sous verrière Belle salle d'eau atypique avec douche Deux chambres avec placards Un coin nuit/bureau Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : autonomie et polyvalence Idéal pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière : Petit séjour avec cuisine aménagée et équipée Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec douche et WC intégré Une buanderie UIn garage de 18 m² parfait pour le matériel de voile, vélos, équipements de plage Un grand atelier pour les bricoleurs ou espace de stockage supplémentaire Prestations & confort Chalet entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Excellente isolation DPE : Classe C / GES : Classe B Taxe foncière : 750 € Taxe d'amodiation : 120 € Emplacement idéal À seulement quelques pas : Les plages de Gruissan Les commerces saisonniers sans en subir les nuisances sonores Les pistes cyclables, activités nautiques, restaurants Un environnement exceptionnel, calme & agréable, parfait pour profiter de l'esprit unique de la plage des Chalets. Idéal pour : Résidence principale Résidence secondaire en bord de mer Investissement locatif (forte demande sur le secteur) Un chalet rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contact: Audrey Fernandez Agent Commercial RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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