Maison 8 pièces 141 m² à vendre à Samoëns

Référence : 6303-TCA - Chalet familial 8 pièces - sur 3 niveaux- Fort potentiel - Sous-sol complet L'Office Immobilier de Samoëns vous présente à la vente ce chalet familial de 141 m², située au calme, à proximité du Clévieux. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6303-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un quartier résidentiel paisible de Samoëns, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité du Clévieux. Elle se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre du village, des commerces et commodités. Les écoles primaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, la gare la plus proche en 15 minutes et l'aéroport international de Genève en près d'1 heure. La proximité des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée permet de profiter pleinement du cadre montagnard en toute saison. Description intérieure : Offrant près de 141 m² habitables et 169m2 de surface totale, cette maison en excellent état comprend une pièce à vivre lumineuse et une grande salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Huit pièces au total offrent une grande liberté d'aménagement, soulignant la polyvalence de ce bien entretenu avec soin et aux matériaux de qualité. Un rafraîchissement révélera le plein potentiel de la propriété. Un sous-sol complet propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un fort potentiel pour créer un appartement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l'accueil de proches. Partie nuit : La partie nuit dispose de 7 chambres confortables, favorisant l'accueil de famille et d'invités, avec la possibilité d'intégrer un bureau ou une suite parentale selon les envies. Avantages extérieurs : La maison est implantée sur un terrain arboré de 530 m², idéal pour la détente, les repas en plein air ou les jeux en famille dans un environnement verdoyant à deux pas du centre-ville. Prestations complémentaires : Ce bien est situé en zone à urbanisation continue (Uc). -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - [Coordonnées masquées] Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6303-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.62% inclus dans le prix affiché. Référence annonce : 6303-TCA Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d