Maison 8 pièces 250 m² à vendre à Les Houches

Situé dans un secteur paisible des Houches, ce chalet de 250 m² édifié sur un terrain de 686 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Il se compose : Sous-sol : vaste pièce avec cheminée, cellier et cave, idéal pour créer un espace de détente. Rez-de-chaussée : entrée, bureau, second cellier, buanderie/chaufferie, wc séparés, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 34 m² (séjour avec cuisine équipée, chambre donnant sur une terrasse ouest, salle de douche, wc séparés) - parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Étage principal : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salon avec accès à une terrasse de 90 m² exposée sud avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Chamonix, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Combles : espace aménageable en bureau ou chambre avec salle d'eau. En annexe, un garage de 70 m² offre un large espace de stationnement et de rangement. Ce chalet au potentiel exceptionnel est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 248 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d