Description
Chalet d'exception à proximité de Megève - Vue panoramique sur les Aravis et Crest-Voland
À proximité de Megève - Notre-Dame-de-Bellecombe
Dominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain.
Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, baignée de lumière tout au long de la journée.
D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert.
Étage 1 - L'espace de vie
L'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité :
- Entrée accueillante ouvrant sur un ski-room aménagé (banc, rangements, sèche chaussures)
- Toilettes invités avec lave-mains.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux.
- 80 m2 d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique.
- Espace bien-être avec spa et sauna, conçu pour la détente après-ski.
- Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets.
Étage 2 - L'espace parental
Un étage dédié à la quiétude et à l'intimité :
Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible.
Rez-de-jardin - L'espace nuit
Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal :
- 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités.
Parmi elles :
- 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés.
- 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis.
Rez-de-chaussée - Espaces annexes
- Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier.
- Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking.
Un art de vivre en montagne
Certains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante.
Idéalement situé au coeur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver.
Son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927156
Référence annonce : 340937938958
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
