Hôtellerie et restauration 9 pièces 338 m² à vendre à Marmande

A proximité de Marmande, implantée au milieu d'une magnifique propriété boisée d'environ 10 hectares. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 338 m2 avec piscine, un chalet et un gîte. La bâtisse est composée d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, et WC séparé. A l'étage on retrouve une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un chai. A l'extérieur vous découvrirez une agréable terrasse avec barbecue et piscine. Cet ensemble dispose également d'un gîte rénové avec goût comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Pour cloturé le tout vous serez charmé par le chalet offrant un salon/séjour, deux chambres, et une salle d'eau. En continuité du chalet, il est prévu deux emplacements supplémentaires qui vous offriront la possilibilité d'étendre l'activité d'hébergement. La beauté des lieux vous laissera sans voix ! Rare ! Agence de CASTELJALOUX: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agence de MARMANDE : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 338 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)