Maison 78 m² à vendre à Gruissan

Situé dans le très prisé quartier de la Plage des Chalets à Gruissan, ce chalet authentique bénéficie d'un emplacement dégagé et très proche de la plage. Édifié sur une parcelle de 273 m2 dégagée, ce chalet propose 4 grandes chambres et un très vaste séjour. Une terrasse couverte bénéficie de trois aperçus mer/plage. Stationnement possible sous le chalet. Le chalet, élevé sur pilotis en béton, présente une structure saine, élément essentiel pour ce type de construction. Les pilotis ont fait l'objet d'une réfection il y a environ trois ans, garantissant une bonne pérennité du bâti. La construction repose sur une ossature bois avec plancher bois, charpente bois et un bardage extérieur en PVC. Le niveau principal, accessible par un escalier extérieur, développe environ 78 m2 de surface habitable sur un seul plateau. Il se compose d'une terrasse, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine authentique des chalets, de 4 grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en aluminium double vitrage avec des volets roulants manuels. À l'intérieur, les murs et plafonds sont habillés de contreplaqué marine en Okoumé, en cohérence avec l'esprit authentique des chalets de Gruissan. La plomberie et les arrivées d'eau ont été récemment rénovées. Le chalet n'a pas d'isolation et n'a pas de systeme de chauffage. En rez-de-chaussée, un cellier d'environ 5 m2 pour le rangement de vélos, accessoires de plage, etc... Ici on prend le parasol et le transat de plage sous les bras et on s'installe sur le sable! Ce chalet sera disponible àpd novembre 2026. Honoraires charge vendeur. Pour tout complément d'information ou une visite éventuelle sur rdv, car occupations saisonnières possibles, contactez Jade SCHOUTEN au 06 16 19 04 47.