Maison 168 m² à vendre à Les Gets

Charmant chalet situé dans un endroit calme et exposé plein sud sur les pistes du Mont Caly à Les Gets. Il offre de belles vues et un grand jardin, et est sur l'itinéraire de la navette gratuite. Hébergement Situé dans un secteur calme et prisé, ce beau chalet dispose d'un intérieur splendide, baigné de lumière naturelle et d'un terrain généreux. Le chalet est charmant et offre néanmoins le potentiel d'apporter de la valeur via des rénovations et (sous réserve d'autorisation) l'ajout d'une extension. Situé sur un terrain de plus de 2 000 m², la maison bénéficie de vues dégagées et d'un cadre paisible. Le jardin, directement accessible depuis le rez-de-chaussée, et la vaste terrasse orientée sud-ouest constituent des atouts appréciables durant les mois d'été. L'intérieur est très fonctionnel et comprend de belles pièces spacieuses. Le niveau jardin comprend plusieurs chambres, dont une suite, ainsi que des salles de bains et des buanderies. Le niveau principal offre un grand salon lumineux donnant sur la terrasse, et une cuisine séparée (avec option d'ouverture sur le séjour). L'ensemble de la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par la présence d'une cheminée ouverte. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle de bains attenante. Des rénovations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des menuiseries extérieures par du double vitrage, la réfection de la terrasse et du balcon, et le remplacement du chauffe-eau. La configuration intérieure et l'architecture du chalet permettent une réorganisation des espaces de vie afin d'optimiser le confort selon vos préférences. Le garage fermé, le potentiel d'extension et l'emplacement renforcent encore l'attrait de cette maison. À propos de nous France Property Angels - Agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire se montrent particulièrement satisfaits du niveau de service tout au long du processus d'achat. Veuillez contacter : Milly Mannering EI +33 (0) Détails de la vente Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Cette propriété fait partie d'un immeuble comprenant 70 lots. Charges de copropriété pour cette propriété : 504 euros p.a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510 € et 8364 € et 6140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : France Property Angels - Agent immobilier anglophone et dénicheur de biens professionnels Nombre de pièces : 1 réception Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains/douches : 3 Surface habitable : 168 m² Surface du terrain : 2096 m² Taxe d'habitation : & Taxe foncière : & Garage : Oui Département : Haute-Savoie Code postal : 74260 Jardin : Oui Chalet charmant Sur l'itinéraire du bus Garage Quatre chambres Potentiel d'extension Vues agréables Double vitrage