Maison 4000 m² à vendre à Saint-Pierre-en-Auge

Chalet "de loisir" 40m2, sur terrain de 4.000m2 et grand hangar, à vendre : 56.000€ Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence. # Important à noter : - Le chalet ni le terrain ne sont reliés au réseau commun d'électricité ni d'eau et ne possède pas de système d'assainissement. - Le chalet n'est pas désigné comme étant "à usage d'habitation", il n'est donc pas possible de le déclarer comme "résidence principale". Lieu très calme (l'habitation la plus proche est à plus de 200m à vol d'oiseau) et nature situé à proximité de la commune de Saint-Pierre en Auge. # Le chalet : - En bon état intérieur comme extérieur, environ 40m2 au sol, découpé en plusieurs pièces (salon, cuisine, chambre, rangements..). - Poêle à bois Invicta en bon état, installé par un professionnel, ramoné et entretenu chaque année. - Quelques travaux d'entretien normal et un bon coup de peinture sont sans doute à prévoir pour redonner un coup de jeune aux bâtiments. # Le terrain : - Environ 4.000m2 de surface en zone 'naturelle' (N) et 'agricole' (A) : sous-bois, verger & prairie. - Grand hangar (~150m2), en état correct, fondations et structure solides en acier. - Nombreux arbres fruitier de tous ages (certains commencent à voir le bout, d'autres ont été plantés ces dernières années) : pommiers, cerisiers, cognassier, pruniers, poiriers, vignes, noisettes, groseilles, etc. - Plusieurs autres dépendances de différentes tailles en plus ou moins bon état. Actuellement, l'électricité est assurée avec un système de batteries et de panneaux solaires (production ~2.5kwc / stockage ~5kwh / convertisseur 220v). 6 cuves de 1000L sont installées pour récupérer l'eau de pluie. Possibilité de discuter au moment de la vente pour laisser tout ou partie des elements "mobiles" (batteries, panneaux solaires, ameublements, etc.), si vous le souhaitez. Dispo immédiatement, possibilité de faire une visite rapidement. Idéal pour projet d'autonomie, vacances, weekends, loisirs, etc. > Conviendrait tout de même mieux à quelqu'un d'un peu "bricoleur" pour exploiter au maximum le potentiel du lieu. Plus d'info / questions / premier contact par la messagerie leboncoin, acheteur sérieux uniquement, merci. Prix de vente, net vendeur : 56.000€