Hôtellerie et restauration 12 pièces 270 m² à vendre à Montferrier

À VENDRE — Chalet de montagne polyvalent au coeur des Monts d'Olmes (Ariège) Opportunité rare : au coeur de la station des Monts d'Olmes, ce grand chalet de montagne exploité aujourd'hui en hôtel-restaurant offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Bâti de caractère, parfaitement intégré dans son environnement naturel, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des pistes et des départs de randonnées, au coeur d'une destination familiale et touristique des Pyrénées ariégeoises. ✔️ Vente du bâtiment — libre d'exploitation La vente porte exclusivement sur l'immeuble, sans notion de fonds de commerce, offrant à l'acquéreur une totale liberté de destination, dans le respect des réglementations en vigueur. À ce jour, le bâtiment est exploité avec succès depuis 2016 en tant qu'hôtel-restaurant, et l'ensemble est conforme aux normes actuelles, ce qui permet : 👉 Plusieurs possibilités d'exploitation 🔹 Poursuivre l'activité hôtelière Tout est déjà en place : chambres équipées, espaces communs, cuisine, salle de restaurant, espaces techniques. Idéal pour reprendre rapidement l'activité. 🔹 Exploiter uniquement en restaurant Conserver la partie restauration, développer une clientèle locale et touristique, organiser soirées, événements, groupes... 🔹 Créer une activité de chambres d'hôtes Solution plus souple administrativement que l'hôtel classique, tout en capitalisant sur le cadre et la notoriété du lieu. 🔹 Transformer en résidence principale ou secondaire Un cadre unique pour un projet de vie à la montagne : grande maison familiale, résidence de vacances ou maison de réception. 🔹 Diviser en appartements Le volume et la configuration permettent d'envisager la création de plusieurs logements indépendants destinés à la vente ou à la location saisonnière. ⭐ Points forts du bien • emplacement privilégié en station de montagne • bâti de caractère, entretenu et fonctionnel • activité existante pouvant être poursuivie immédiatement • nombreuses possibilités d'aménagement et de reconversion • environnement naturel, calme et touristique • accès facile aux activités hiver / été * parking amménagé de 8 places minmum * grand terrain constructible de 3000m2 permettant de developper un projet d'extension Ce bien s'adresse autant : ✔️ à un investisseur cherchant un projet rentable ✔️ à un professionnel du tourisme ✔️ à un restaurateur ✔️ qu'à un particulier souhaitant acquérir un bien d'exception à la montagne. Les informations financières et techniques détaillées pourront être transmises sur demande sérieuse uniquement après une première visite. Agences s'abstenir #66d