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Maison 3 pièces 41 m² à vendre à Merville-Franceville-Plage

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€225,750

Prix au m²

€5,506

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Merville-Franceville-Plage

Description

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un véritable cocon en bord de mer. Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme et recherché à Merville-Franceville-Plage, ce chalet lumineux de 41 m² Carrez (50 m² au sol) est une invitation à profiter de la côte toute l'année. Imaginez... Le matin, ouvrir la véranda baignée de soleil (9 m² supplémentaires), respirer l'air marin et partir à pied à la plage située à seulement quelques mètres. Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il se compose de : ? Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine ? Deux chambres confortables ? Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ? Une véranda accueillante pour prolonger les soirées Un cabanon attenant avec machine à laver, idéal pour ranger les vélos et affaires de plage. Et pour plus de rangement, ce bien est vendu avec une cabine privative de 2,5 m² à quelques mètres Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 201 m² exposé sud-est à l'arrière et sud-ouest côté véranda : soleil du matin au soir ?? Les + qui font la différence : ? Radiateurs électriques connectés ? Fibre installée ? Très bon état général ? Charges mensuelles faibles : 25 € ? Plancha, mobilier, cuisine équipée... on pose ses valises ! Une résidence sécurisée, avec portail électrique et digicode, incluant des équipements pour toute la famille (courts de tennis, boulodrome, aire de jeux enfants) et à quelques mètres de la plage. Un pied-à-terre idéal pour les week-ends, les vacances ou un investissement plaisir en bord de mer. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).