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Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Vers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,440

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Vers

Description

À vendre directement par les propriétaires, charmante maison mitoyenne en bois, pleine de cachet et de lumière. Située à Vers, dans un quartier calme et recherché, ce chalet allie authenticité, confort et praticité — idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. 🌟 Localisation idéale 📍 Écoles maternelle et primaire juste en face, à deux pas de la maison 👩‍🏫 🥖 Boulangerie et épicerie à moins de 5 minutes à pied 🚌 Transports scolaires et bus à proximité immédiate 🇨🇭 À 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse 🏠 Description du bien La maison fait partie d'une copropriété de deux foyers seulement, avec une cour commune comprenant 2 places de stationnement privatives, en plus du garage individuel attenant au logement. Rez-de-chaussée : Grand garage, buanderie et espace de rangement. 1er étage : Spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et un séjour lumineux. Cuisine indépendante, qui peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre conviviale. Deux chambres. Salle de bains et WC séparé. 2e étage : Véritable suite parentale, comprenant une chambre mansardée, une salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 200 m², orienté plein sud, ainsi que d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. 💡 Les + du chalet ✨ Charme du bois et de l'esprit chalet 🔆 Toiture neuve ☀️ Panneaux solaires avec revente d'électricité 🌡️ Climatisation réversible 🔥 Poêle à bois performant 🪵 Bardage bois entretenu et garde-corps de terrasse neuf 📈 DPE : C (157) / GES : A (4) 💶 Dépenses énergétiques estimées : 1 010 € à 1 400 € / an (base 2021) 🪶 À noter La maison est parfaitement habitable en l'état, sans gros travaux à prévoir. Elle nécessite simplement une remise au goût du jour, offrant toute liberté pour l'aménager selon vos envies. 📍 Vers (74160) - environnement calme, verdoyant et familial. 💰 Prix : 420 000 € - vente directe, sans frais d'agence. 📞 Contact direct pour toute information ou visite. ⚠️ Agences immobilières : merci de ne pas nous contacter pour un mandat. Nous avons fait le choix d'une vente entre particuliers.

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