Maison 4 pièces 132 m² à vendre à Arc-sous-Cicon

🏡 Chalet bois Garnache 2013 - Terrain 1 248 m² - Vue dégagée - Val-d'Usiers 📍 Val-d'Usiers / Bians-les-Usiers - à 15 min de Pontarlier Situé en impasse, en position dominante au-dessus du village, ce chalet bois Garnache construit en 2013 offre un cadre de vie calme, avec une belle vue dégagée sur les environs. Implanté sur une parcelle de 1 248 m², il offre une surface habitable de 132 m² et bénéficie d'une construction bois de qualité. Composition : La maison comprend : -une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte -3 chambres -une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente -une salle de bain -2 WC -un cellier Extérieurs : Le terrain de 1 248 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules directement devant le chalet. La création d'un carport peut également être envisagée. Confort et équipements -Chauffage principal par poêle à pellets consommation annuelle d'environ 1,5 tonne, soit environ 600 € / an ; -DPE : C -fibre installée -maison construite en 2013 Environnement: Le chalet se situe dans un environnement calme, en impasse, avec une vue dégagée. Les services du quotidien sont accessibles à proximité : école, boulangerie, pharmacie, poste, épicerie. Pontarlier est accessible rapidement, en environ 10 minutes. La frontière Suisse à environ 30 minutes. Potentiel de la parcelle : La parcelle est située en zone UB du PLUi, zone principalement destinée à l'habitat. Sous réserve des autorisations administratives, il est possible d'envisager une division parcellaire ainsi que la construction d'une seconde maison. Un accès par le bas de la parcelle pourrait également être créé. Le raccordement au tout-à-l'égout est existant, avec un accès à proximité pour une éventuelle future construction. Informations complémentaires : Par souci de transparence, une légère contre-pente sur une canalisation peut occasionnellement nécessiter un entretien ponctuel. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais le stationnement sur la parcelle est aisé et plusieurs aménagements extérieurs restent possibles. 💰 Prix : 389 000 € 📞 Vente entre particuliers - pas d'agence 📩 Dossier complet et renseignements sur demande. Merci de privilégier les contacts avec projet défini et financement en cours. Visites organisées pour acquéreurs sérieux.