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Maison 3 pièces 45 m² à vendre à Puttelange-aux-Lacs

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Prix de vente
€35,000
Prix au m²
€778

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
3
Surface
45 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Puttelange-aux-Lacs

Description

Bonjour, Amis frontaliers bienvenus, ^^ Opportunité rare pour profiter d'un bien à petit prix dans un cadre privilégié. Vends chalet en bois, fonctionnel et en bon état général, habitable de suite, en résidence principale ou secondaire. Situé entre Forbach et Sarreguemines, proche de la frontière allemande, dans un environnement calme et verdoyant, entre étangs, forêt et campagne. Pour les amateurs de pêche, le secteur est un véritable bonheur, toutes les infos utiles sur le site de la mairie de Puttelange-aux-Lacs (ex : tarif carte de pêche). > les commodités à quelques minutes : commerces, médecins, vétérinaire, pharmacie, banque, tabac, restaurants, snacks etc. Pas de travaux urgents à prévoir (rafraichissement peinture selon vos goûts + joints de la douche) Propre et entièrement vidé, maison sans tabac, emménagement possible de suite : • compteurs individuel d'eau, installation raccordée au tout-à-l'égout • compteur individuel d'électricité avec coffret, puissance 10 ampères. Vous payez uniquement votre consommation réelle, pas d'abonnement à prévoir. Intérieur : 45 m², 3 pièces (isolation thermique renforcée tout confort datant de 2018) Douche + WC + lavabo, chauffe eau électrique 50L, plan de travail avec évier. Chauffage : poêle à bois Extérieur : belle terrasse couverte de 18m², exposée plein Sud, parfaite pour des moments conviviaux et repas dehors Parking privé pour plusieurs véhicules, y compris camping-car, PAS de garage. Vous avez de la place pour : recevoir vos proches, installer une piscine, jardiner, jouer avec les enfants ou les animaux (bienvenus). Informations importantes : Le bien est situé sur une parcelle LOUÉE individuelle, clôturée et arborée de 570 m². LE TERRAIN N'EST PAS UN EMPLACEMENT DE CAMPING ET N'EST PAS CONCERNÉ PAR LA VENTE, IL RESTE EN LOCATION. Il est occupé sur la base d'un accord ancien et stable avec la propriétaire (plus de 16 ans me concernant - et cela se déroule ainsi depuis les années 80). Montant du loyer annuel : 581€ (soit 48,41€ par mois). Autres frais : votre consommation d'eau (6€/m³) et d'électricité (0,15c /kWh) à régler, ainsi que la taxe foncière (276€ en 2025). Le loyer est payé jusqu'en octobre 2026. Idéal pour acquéreur informé, profil alternatif ou investisseur (exemple : projet airBNB). Toutes les parcelles de la rue et des rues avoisinantes, fonctionnent sur ce principe. Non soumis au DPE. Hallo, Herzlich willkommen an alle Grenzgänger! ^^ Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in wunderschöner Lage zu einem tollen Preis zu erwerben. Zum Verkauf steht ein funktionales Holzchalet in gutem Zustand, bezugsfertig und ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Das Chalet liegt zwischen Forbach und Sarreguemines, nahe der deutschen Grenze, in ruhiger, grüner Umgebung, eingebettet zwischen Teichen, Wald und Wiesen. Für Angler ist die Gegend ein wahres Paradies. Alle notwendigen Informationen (z. B. zu Angelscheingebühren) finden Sie auf der Website der Gemeinde Puttelange-aux-Lacs. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt: Geschäfte, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Bank, Tabakladen, Restaurants, Imbisse usw. Es sind keine dringenden Renovierungsarbeiten nötig (lediglich ein neuer Anstrich nach Ihren Wünschen und die Abdichtung der Dusche). Sauberes und komplett leeres Nichtraucherhaus, sofort bezugsfertig: • Eigener Wasserzähler mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation • Eigener Stromzähler mit 10-Ampere-Anschlusskasten. Sie zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch; kein Abonnement erforderlich. Innenbereich: 45 m², 3 Zimmer (verstärkte Wärmedämmung mit allen modernen Annehmlichkeiten, installiert 2018) Dusche + WC + Waschbecken, 50-Liter-Elektroboiler, Arbeitsplatte mit Spüle. Heizung: Holzofen Außenbereich: Schöne, 18 m² große, überdachte Südterrasse, ideal zum Entspannen und Essen im Freien Privatparkplatz für mehrere Fahrzeuge, inklusive Wohnmobil, keine Garage. Hier haben Sie Platz für: Familie und Freunde, einen Pool, einen Garten,

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