Logement atypique 3 pièces 50 m² à vendre à Olonzac

VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER CHALET Fabre - Habitation Légère de Loisirs - Finition Haut de gamme -3 pièces + dressing - 50 m² - 7 COUCHAGES Situé à 50 mètres du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, dans un Parc Résidentiel de Loisirs - Construction 2024 aux normes RE 2020, Ce bien est VENDU en pleine propriété (Terrain + Chalet). Occupation à l'année ou pour location saisonnière, dans un environnement paisible, agréable où il fait bon vivre et proche des commodités d'Homps et d'Olonzac. Le chalet bénéficie d'une superficie habitable de 50 m² en 4 faces sur un terrain paysagé de 342 m² entièrement clôturé avec accès direct au lac. Il se compose d'une pièce de vie de 24 m2 avec d'une grande baie vitrée et d'une porte ajourée en aluminium le tout est exposées plein Sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée. Vous profiterez de deux chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, d'un dressing transformé en petite chambre d'enfant, d'une salle d'eau avec fenêtre et coin douche XL et d'un WC suspendu indépendant avec également une fenêtre. Un coin buanderie est aussi prévu avec emplacement pour machine à laver et sèche linge. À l'extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un abris de jardin attenant de 4 m² pour stockage (outils, vélos..). VENDU MEUBLE : - Cuisine équipée électroménager de marque BOCH : Plaque, Four, Réfrigérateur Congélateur, Micro-ondes ainsi que lave vaisselle encastrés, - Séjour composé d'une table avec rallonge et ses 6 chaises, d'une table basse pouvant faire office de meuble TV ainsi que d'un grand canapé convertible lit en 2 places avec pouf assorti. - Chambre 1 lit en 160 x 200, armoire et meuble de rangement - Chambre 2 lit en 140x200, dressing - Dressing : transformé pour l'occasion en chambre d'enfant vendu avec lit 90x 200, (pièce pouvant faire office de bureau ou autre.) - Coin buanderie : Machine à laver marque Candy POINTS FORTS : Cadre naturel et emplacement privilégié avec vue sur le lac de Jouarres 2 places de parking Piscine chauffée d'avril à fin octobre et résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 €/mois, incluant l'entretien piscine, entretien espaces verts, pompe de relevage, Bardage extérieur sans aucun entretien Gouttières aluminium gris anthracite sur Chalet et Abris de jardin Pas d'honoraires d'agence IMPÔTS FONCIER à payer uniquement sur le terrain : 70 Euros/ An Non soumis au DPE RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE