Maison 165 m² à vendre à Cordon

À seulement 3 minutes du centre du village, ce chalet de 133 m² et son mazot de 32 m² bénéficient d'un cadre rural paisible sans voisins proches. Construits sur un terrain de 458 m², ils font face à la magnifique chaîne de montagnes des Fiz. Le chalet a été soigneusement rénové depuis 2010 (toit en 2019) et conserve tout le charme d'un chalet savoyard moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger/cuisine de 45 m² avec un poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud et un balcon. À l'étage, il y a une chambre/salon avec salle de bains et WC. Au niveau du jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Le mazot est complètement indépendant et complète la propriété en offrant une quatrième chambre, avec cuisine et salle de bains, ce qui pourrait également générer un revenu locatif supplémentaire. Rez-de-chaussée Salon / Salle à manger avec cheminée, grande terrasse. À l'étage Chambre avec salle de bains et WC. Sous-sol Deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Le mazot Dans le jardin, cet ancien bâtiment traditionnel a été transformé en un charmant annexe, fournissant un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine et salle de bains, pour accueillir famille et invités ou effectivement pour la location. À propos de nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriété. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire font particulièrement l'éloge de la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat. Détails de la vente Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat de France Property Angels. Taux de frais d'agence incluant la TVA : 0 à 70 000€ : 5 000€ ; 70 001 à 200 000€ : 7% ; 200 001 à 400 000€ : 6% ; 400 001€ et plus : 5%. Consommation énergétique : classe D. Coût énergétique annuel estimé pour un usage standard de cette propriété : entre 1 560€ et 2 180€/an. Estimation calculée sur la base des prix énergétiques de 2021-23 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Contactez notre agent commercial Kate Scott (Ei) Tél +33(0) Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bain/douche : 2 : Surface Habitable : 165 m² Superficie du terrain : 458 m² : Taxe d'Habitation : & : Taxe Foncière : & : Rangement pour skis : Oui : Stockage : Oui : Parking : Oui : Département : Haute-Savoie : Code postal : 74700 : Proche du Centre-Ville : Oui : Jardin : Oui : Proche du village Charmant village alpin avec des vues exceptionnelles Comprend un mazot entièrement habitable avec cuisine et salle de bains Superbes vues Très bien rénové Bien entretenu Terrain attrayant et à faible entretien À seulement 1 heure de Genève Proche de Megève, Combloux, Sallanches, St Gervais.