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Maison 5 pièces 156 m² à vendre à Viuz-en-Sallaz

bien'ici
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Prix de vente
€699,000
Prix au m²
€4,481
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
156 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Viuz-en-Sallaz

Description

A découvrir, sur la commune de Viuz en Sallaz, Maison ossature bois "chalet PINGET" - 156 m² - Terrain 1 333 m² * Descriptif : Au rez de jardin : - 1 Grande entrée. - 1 Cuisine équipée IXINA ouverte sur salon séjour avec équipement moderne. - 1 Vaste pièce de vie très lumineuse (expo Sud/Ouest) avec grandes ouvertures donnant accès à la terrasse. - 1 toilette indépendant. - 1 grande salle d'eau. A l'étage : - 3 chambres. - 1 bureau. - 1 grande mezzanine pouvant permettre la création d'une 4 ème chambre. - 1 salle de bains avec deux vasques. - 1 Toilette indépendant. Au rez de chaussée : - 1 Garage double. - 1 Buanderie. - 1 Cellier. A l'extérieur : - Terrain de 1 333 m² avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, entièrement cloturé avec portail électrique équipé d'un système visio caméra. - 1 Piscine hors sol chauffée. - 4 stationnements dans la cours. * Les atouts : - Maison récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - DPE A-A Grâce à sa pompe à chaleur haut de gamme qui alimente le chauffage au sol sur les trois niveaux. - Maison construite selon les normes RT 2020. - Adoucisseur d'eau - Assainissement tout-à-l'égout. - Fibre à proximité. - Proche des écoles, commerces, transports et activités sportives (stations de ski, randonnées, complexes sportifs...) - A 15 minutes de l'accès à l'autoroute - 30 minutes pour rejoindre Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Céline JAMPIETRO - Marguerettaz Immobilier 06 83 12 14 18 celine.jampietro@marguerettaz.immo Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

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