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Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Warhem

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€878

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Warhem

Description

Vend Chalet ( idem maison ) de 60 m2 avec terrasse couverte et semi isolée de 14 m2 plus un cabanon isolé avec branchement eau machine à laver ( en hors gel ). Plus second cabanon pour matériel tondeuse et rangement sacs de pellets. Exposition plein sud dans parc résidentiel de loisirs ( PRL ouvert à l'année ) 120 résidents. Pas de caravanes ni de toiles de tentes..... Entrée sécurisée et sous vidéo. Secteur très calme. Vous avez la mer à 20 mn ( MALO - BRAY-DUNES) Vous ne payez pas d'impôts, pas d'abonnement de compteurs ( eau-électricité ). Secteur très calme. Vous avez à l'entrée benne à déchets verts - Poubelles verre et ordures ménagères. Toutes les commodités au village ( boulangerie - pharmacie - médecin - deux restaurants - boucher-traiteur coiffeurs ). Ce chalet se compose de deux entrées distinctes sur l'arrière par la cuisine et par le devant véranda et baie vitrée. Vous disposez de : - un salon séjour de 25 m2 avec grande baie vitrée neuve 2024 et une porte fenêtre. - une chambre avec grand dressing avec support TV et antenne neuve - seconde chambre avec armoire. - un petit bureau avec meuble de rangement. - un WC suspendu GROHE neuf (2024). - Chauffe eau instantanée électrique neuf. - une salle de bains équipée de meubles et douche de 90 x 90 - vasque et robinetterie neufs (2024). - une cuisine avec porte extérieure donnant sur la place de stationnement dallée. Tous les meubles - table et chaises (2) vitro céramique induction - hotte Depuis 2023 nombreux travaux effectués pour environ 10 000€ : - Sols en parquet refait ( sauf grande chambre ). - isolation des murs intérieurs chambre - salle de bains bureau ( lambris PVC). - grosse rénovation des peintures extérieures et intérieures - vendu avec tous les éclairages - stores zèbres et rideaux - fenêtres bois exotiques double vitrage en OB avec volets roulants. - porte de cuisine volet électrique. - réserve de 600 litres d'eau pluviale. - parcelle entièrement clôturée et arborée. - feu à pellet d'une puissance modulable de 3 à 8 kw. ( révisé février 2026 ). - deux clims réversibles ( révisées octobre 2025 ). - terrasse avec façade et un côté neufs montés sur rail ouvrant . ( 3700 € ). Frais de l'année 2025 toutes charges comprises ( taxe d'ordures ménagères et de séjour communale ) 4350 € Soit moins de 400 € par mois TOUT COMPRIS...... Voyez et trouvez une location de maison ou d'appartement à ce prix !!!!!! Prix de 65 000 € ( peu être discuté en direct ) - Pas de frais de notaire. Gestion sur le site avec le gestionnaire du site. Commission imposée de 15 % incluse dans ce prix. Pour tout renseignement me contacter - RDV possible j'y réside à l'année de puis 3 ans. cordialement Philippe

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