Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Chalet de Ski à Vendre Cadre Exceptionnel à Saint-Gervais-les-Bains, Alpes Françaises 895 000 € Chalet Savoyard Traditionnel 3-4 Chambres avec Potentiel d'Annexe Ce magnifique chalet de ski 3-4 chambres est situé dans l'un des endroits les plus prisés de la région du Mont Blanc, à seulement quelques minutes en voiture du discret et luxueux Megève (10 min) et de la capitale de l'alpinisme, Chamonix (25 min). Le Chalet Construit en 2007 dans le style savoyard traditionnel, le chalet se trouve au bout d'un cul-de-sac tranquille sur un terrain plat de 720 m², entouré de forêt et de prairies, avec une vue imprenable sur les massifs des Aravis et du Fiz. Un véritable havre de paix et de tranquillité. Rez-de-chaussée : * Grande entrée servant de local à skis * Cuisine ouverte et salle à manger * Salon chaleureux avec poêle à bois * Buanderie et WC * Rangements sous l'escalier 1er étage : * Grande mezzanine * 3 chambres spacieuses (2 avec balcons) * Salle de bain principale avec baignoire et douche * Salle de bain plus petite avec douche et sauna Annexes & Potentiel * Une grange (actuellement utilisée pour le stockage) pouvant facilement être transformée en espace de vie ou chambres supplémentaires avec possibilité de mezzanine - total de 5 chambres possibles * Possibilité de créer une 4e chambre en aménageant l'annexe * Espace jacuzzi (hors service) pouvant être reconverti en pièce habitable * Possibilité de créer un parking couvert ou garage Ce chalet en bois traditionnel, typique du charme et de l'architecture de la Haute-Savoie, constitue la maison familiale idéale pour les vacances ou une résidence principale. Localisation & Style de Vie La ville dynamique de Saint-Gervais-les-Bains est à seulement 5 minutes en voiture, tout comme les pistes de ski du Bettex, partie du domaine skiable Évasion Mont Blanc, relié à Megève et Saint-Nicolas de Véroce. La région offre également un nombre infini de sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature, les coureurs de trail et les passionnés de VTT. Le cadre est parfaitement calme, au bout d'un cul-de-sac, idéal pour se détendre en dehors des activités de plein air. Distances * Centre de Saint-Gervais - 5 min * Megève - 10 min * Chamonix - 25 min * Genève - 1 h * Annecy - 1 h Informations sur la Vente Il s'agit de mon chalet personnel, disponible en vente privée, sans frais d'agence. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Plans et diagnostics à venir prochainement. Pour préserver le caractère paisible et discret de l'environnement, l'adresse exacte sera communiquée après un premier contact, si le bien correspond à vos critères. NB : Agents immobiliers, merci de ne pas démarcher. En cas de client sérieux, une visite peut être organisée avec un mandat de recherche signé, le client prenant en charge votre commission en supplément du prix affiché.