Description
Bien lire l'annonce jusqu'au bout svp.
Terrain de loisirs de 3135m² isolé avec chalet autonome 23m² et petites dépendances, non viabilisé (hors réseau, pas de compteur Eau/Elec), classé en zone naturelle.
Prix 69 000€.
Type de bien très rare, à 1h de Paris !
Idéal week ends pour amoureux de calme/nature, citadins en mal d'espace et de verdure, projets d'autonomie / survie / base autonome durable, vacances au calme, vie minimaliste, électrosensibles, projet de mise en location de logement atypique à la nuit...
🏰Localisé en sortie d'un village de charme, à proximité (7km) de la magnifique ville touristique de Pierrefonds et son Château, disposant de tous commerces & restaurants. Et à 19km de la ville impériale de Compiègne (40000 habitants, centre-ville historique et grande zone commerciale à proximité)
Terrain boisé 3135m² :
🌳Essences d'arbres : Pins, robiniers faux-acacias, noyers, hêtre/chêne, merisiers...
🍎Clairière autour du chalet avec fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, olivier, groseilliers). Présence de morilles.
🌲Isolé et au calme sans voisins : entouré d'un bois, accès par chemin forestier de 350m depuis la route, praticable en voiture sans 4x4
🚗Terrain entièrement clos + portail. Possibilité d'y garer sa voiture / van
🦅Idéal observation animaux sauvages : oiseaux / rapaces, écureuils, renards, faisans
🐸Présence d'une petite mare avec poissons pour la biodiversité
Chalet 23m²
Murs maçonnés + bardage bois en chêne) avec toiture refaite à neuf (bacacier).
Terrasse maçonnée d'environ 50m².
Hors réseau (pas de compteur eau / elec), mais quasi autonome :
🫖Chauffage : poêle à bûches de bois performant 6 KW avec plaque de cuisson + réserve conséquente de bois sur le terrain
💡Electricité autonome câblée en 24V/12V/5V : panneau solaire 300W + batteries gel 4,8KWh.
🫗Eau : Cuve potable neuve enterrée de récupération d'eau de pluie 5000L préfiltrée, avec pompe manuelle à bras + env 2000L de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage extérieur par gravité (terrain en pente)
🛏️4 couchages actuellement (canapé angle convertible en couchage double 160x200cm & 2 lits superposés)
Dépendances :
Local technique filtration eau de pluie attenant au chalet : 1,6m²
Abri de jardin fermé avec toilettes sèches : 4m²
Ancien abri à animaux ouvert : 12m² (utilisé pour chèvres et cheval par le précédent propriétaire)
Petit paradis où nous avons passé de bons moments avec les enfants, et continuons à célébrer tous les ans la soirée aux étoiles filantes, en profitant d'une vue à 360° depuis le plateau agricole accessible à pied depuis le chalet.
Cause vente : emménagement dans nouvelle maison avec travaux ne me laissant plus assez de temps pour continuer le projet de convergence vers l'autonomie.
Prix de vente 69 000€.
Taxe foncière 137EUR / Taxe habitation 97EUR. Le chalet n'est pas cadastré, mais présent dans les bases locatives des impots (justificatifs sous-jacents à la taxe habitation), et dispose d'une preuve écrite d'existence de l'administration datant de 1992 (délai dépassant donc la prescription de 30 ans).
Bien toujours disponible si la publication n'est pas supprimée.
Curieux & agences s'abstenir.
