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Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Chaligny

bien'ici
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Prix de vente
€334,000
Prix au m²
€1,909

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
175 m²

Localisation

Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Chaligny

Description

CHALIGNY, au calme du Val Fleurion, maison indépendante de 175m2 habitables + un immense garage / sous-sol de 130m2 sur terrain clos et arboré de 985m2. Secteur calme et résidentiel. Rue peu passante et en impasse vers la forêt. Proche de la zone commerciale de Neuves-Maisons. Bus à 5 minutes à pied et gare de Neuves-maisons à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo. Cette grande maison familiale se compose au rez de chaussée sur élevé: d'une entrée de 5m2, d'un espace salon/séjour lumineux de 52.58m2 avec cheminée (insert bûche de 50 cms et ramonage ok) ouvert sur grand balcon fillant et à la vue dégagée, d'une grande cuisine séparée de 14.34m2, de 2 chambres (12.31m2 et 10m2), d'une salle de bain (baignoire, douche) avec fenêtre et d'un wc séparé avec fenêtre. Au 1er étage: de 3 chambres (35m2 au sol, 20.70m2 au sol et 16.18m2) dont 2 avec placards, d'une salle de douche avec wc et fenêtre et de 3 greniers. Sous-sol complet (non enterré) de 130m2 avec garage électrique pour 2 voitures, motos, quad, buanderie, atelier, chaufferie, cave à vin et un wc. Grande terrasse sur l'arrière de la maison avec store ban, dépendance pour le stockage (tondeuse etc.), terrain plat sur un autre coté de la maison pour les enfants, appentis pour le bois. Les productions d'eau chaude et de chauffage sont au gaz de ville. La chaudière à condensation est de 2012€ de la marque Frisquet et régulièrement entretenue. Toiture révisée et démoussée en 2022. Double vitrage de marque Tryba avec volets électriques solaires. Très bonne isolation car DPE classé en C. Les factures d'électricité et de gaz sont de 2200EUR par an et 7 stères de bois. La taxe foncière 2024 est de 1800EUR. Le prix de vente est de 334 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 14 000EUR TTC soit 4.37% TTC, à la charge des acquéreurs et compris dans le prix de 354 000EUR. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

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