Vente Maison de ville Challans (85) 4 pièces 67 m²
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Maison 4 pièces 63 m² à vendre à Challans
Prix de vente
€44,000
Prix au m²
€698
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
63 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Challans
Description
CHALLANS sympathique ville en pleine expansion , à quelques pas
des commerces , des écoles et de l'hôpital ;
L'accès rapide à la 2x2 voies est " un avantage " pour rejoindre
La ROCHE sur YON en 30 minutes , NANTES et son aéroport en 45 minutes.
Le PLUS : La proximité de la gare de CHALLANS vous permet de rejoindre la gare TGV de NANTES pour PARIS.
En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE VIAGER Nathalie Legué
contact au 06 03 31 09 46 Belle opportunité d'investissement !!!
dans ce VIAGER Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables.
L'entretien est impeccable , le jardin est suffisant pour y installer votre espace " OUTDOOR " à l'abri des regards.
La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée SUD / OUEST laissant entrer la lumière ; La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité.
La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards ; Le WC est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53.
Le PLUS : pour faciliter l'entretien , l'ensemble est carrelé entièrement.
Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau/dressing.
Bon à savoir : pompe à chaleur 2019 , tout à l'égout , double vitrage ,ballon d'eau chaude de 200 litres , terrain clos et garage indépendant ; absence de syndic
Les PLUS :
DPE en C avec 161 KWh/m²/an
GES en A avec 05 KgCo2/m²/²n
Modalités financières :
Bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis
une rente mensuelle de 197 euros
la taxe foncière est de 670 euros
la valeur vénale est de 200 000 euros
à très bientôt !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.933240
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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