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Commerce 91 m² à vendre à Challes-les-Eaux

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€3,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

91 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Challes-les-Eaux

Description

Local commercial d'une surface de 91 m² au R+1 dans un ensemble immobilier destiné à accueillir des activités tertiaires et de services. Situé sur la commune de Challes les Eaux (73), à proximité directe de la clinique médicale MEDIPOLE, il est accessible depuis la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 200 m). Situé entre les autoroutes Lyon, Genève et Turin, proche du Bourget du Lac, Aix les Bains, Annecy... Également desservi par le bus ligne C. L'accès au bâtiment se fait par un patio central à ciel ouvert et paysagé, accessibilité PMR avec ascenseur. Possibilité de stationner sur les places de parking extérieures, intérieures ou dans un garage boxé au sous-sol. Le local est livré brut à partir de fin avril 2025, avec les fluides en attente. L'immeuble est conforme aux normes environnementales en matière de performance énergétique, édictées par la Règlementation Thermique RT 2012. Système collectif de chauffage / climatisation, Electricité et eau potable reliées au réseau public avec comptage individuel, tout à l'égout. Roof-top en toiture avec grande terrasse commune, ombragée en partie par une pergola. La toiture est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une auto production de l'énergie. L'accès au bâtiment est sécurisé. Votre conseiller eXp Realty : Sophie PERSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 757 428 CHAMBERY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).