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Maison 6 pièces 218 m² à vendre à Challes-les-Eaux

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€2,844

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Challes-les-Eaux

Description

L'architecture de montagnes s'invite à Challes les Eaux, à 6 km de Chambéry, venez découvrir ce chalet pierres et bois aux volumes généreux Sur un terrain de 1995 m2 clos cette construction de 1999 et ses belles prestations ne vous laissera pas indifférents La partie habitable de 234 m2 au sol vous offre une pièce de vie de 71 m2 en pierres naturelles de Bourgogne, une cheminée bois agrémentera vos soirées hivernales pour les rendre chaleureuses dans cette atmosphère montagnarde. La cuisine ouverte et équipée (cuisinière Lacanche) bénéficie d'un grand cellier, une suite (chambre, dressing, salle de bains) se situe aussi à ce niveau. L'étage supérieur vous offre une magnifique ouverture sur l'extérieur, 33 m2 de mezzanine, 2 balcons, 2 suites (38 m2 avec balcon vue montagnes et 25 m2) Concernant les annexes vous disposerez de 2 garages (29 et 27 m2) une chaufferie, une buanderie et une magnifique cave voutée climatisée Les extérieurs sont aussi riches de surprises : superbe piscine avec fosse de plongée, étang alimenté par une source, superbe cuisine d'été couverte entièrement équipée (évier, frigo, four à pizza, pétrin ...) On ajoute à ceci un complément de prestations : Aspiration centralisée, alarme, adoucisseur d'eau double traitement (calcaire et métaux lourds) En résumé : Grande maison ou chaque membre de la famille trouvera son espace au coeur d'un terrain paysagé, calme, proche de tout, réalisée dans des matériaux nobles et des prestations hauts de gamme Chauffage gaz de ville, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques Source pour le jardin et le remplissage de la piscine Cette maison peut avoir un potentiel de création d'un appartement indépendant dans les annexes actuelles • Grande pièce de vie • 3 suites (possibilité d'une 4ème chambre très facilement) • Piscine • Cuisine d'été • Annexes Honoraires inclus à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Logement à consommation énergétique classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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