Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Chamalières

SOUS COMPROMIS DE VENTE ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux T3 de 66.71 m2 traversant, lumineux exposé EST/OUEST avec une magnifique vue panoramique sur Clermont-Ferrand, au dernier étage avec ascenseur, loggia, garage fermé et cave. Cet appartement d'une surface habitable de 66.71 m2 est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre d'une supreficie totale de 37.58m2, loggia de 1.62 m2, 2 chambres (10.81 m2 et 9.66 m2), dégagements, placards, salle de bains, WC indépendant. Huisseries double vitrage. Proche de toutes les commodités (Gare, Bus, École, commerces..), à proximité immédiate de la gare de Chamalières... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,83 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 117 000 € Charges prévisionnelles annuelles : 2 668 € soit 222 € / mois (comprenant eau froide + eau chaude + chauffage...) Taxe Foncière : 1 368 € DPE : E (309) / GES : E (68) en date du 27/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).