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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Chamalières

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€239,500

Prix au m²

€3,421

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Chamalières

Description

Paula RECLY vous propose à la vente ce bel appartement F3 à Chamalières (63400) balcon, garage, cave emplacement recherché Type 3 de 69 m2 idéalement situé à Chamalières, dans une résidence calme et entretenue, à proximité immédiate de la piscine municipale, du parc de la mairie et des commerces. Un emplacement de choix pour profiter du confort de vie chamaliérois, à deux pas du centre-ville et des transports. Descriptif du bien: Pièce de vie lumineuse et spacieuse, salon/salle à manger ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les arbres de 27 m2 Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Deux chambres confortables Avec grands rangements Salle d'eau rénovée, moderne et pratique(fenêtre) Garage fermé et grande cave de 14 m2 complètent ce bien. L'appartement se situe dans un secteur très recherché, calme tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, marché, piscine et espaces verts. La résidence est bien tenue et offre un cadre de vie paisible. Surface : 69,51 m2 Prix du bien : 239 500EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 228 095 EUR Honoraires de 11 405EUR TTC soit 5% à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Logement classe E Consommation énergie primaire : 317 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 2160EUR. Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 , Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).